Kapitalanlage-Juwel in Leipzig – 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrtem Stadtteil

Willkommen in Ihrem neuen Kapitalanlage-Juwel in Leipzig! In der idyllischen Strümpellstraße, im begehrten Stadtteil Probstheida, erwartet Sie eine charmante, lichtdurchflutete 2- Zimmer-Wohnung, die sowohl mit ihrer durchdachten Architektur als auch mit der nachhaltigen Vermietungssituation überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2001 in solider Bauweise errichtet wurde. Mit nur vier Etagen pro Hauseingang und einer überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten herrscht hier ein angenehm familiäres Wohngefühl. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die lockere Bebauung des Stadtteils ein und bietet einen attraktiven Rückzugsort im Grünen.

Überblick

• Baujahr: 2001
• Gepflegte Wohnanlage mit nur vier Etagen
• Ca. 60 m2 Wohnfläche
•  Zwei Zimmer inklusive Kinder- oder Arbeitszimmer •Südlich ausgerichteter Balkon
  •Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz •Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen •Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre
• Garage
• Vermietet an zuverlässige Mieter
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
• Nähe zum Herzzentrum Leipzig

Auf ca. 60 m2 Wohnfläche präsentiert sich diese Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der für maximalen Wohnkomfort sorgt:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Zimmerbreite Glasfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen wunderbaren Blick auf den sonnigen Balkon freigibt. Hier fühlt man sich beinahe wie im Urlaubsapartment! Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ist ebenfalls hell gestaltet.

Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke – perfekt für den Start in den Tag oder das Abendessen in gemütlicher Runde.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche, WC, Waschtisch und einem Stellplatz für die Waschmaschine.

Ein weiteres Highlight sind die Außenjalousien an den Fenstern, die an heißen Tagen für angenehme Beschattung sorgen.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Erdgeschoss des Hauses, ausgestattet mit einem elektrischen Tor – Komfort und Sicherheit inklusive.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Probstheida ist ein Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Nähe zum bekannten Herzzentrum Leipzig bringt zusätzlichen Standortvorteil – sowohl in puncto Infrastruktur als auch für die langfristige Wertentwicklung Ihrer Immobilie.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem pulsierenden Herzen der Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Vermietung und Rendite